nieuwbouw overijssel
De verkoopprijzen zijn vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de bijkomende kosten zoals: overdrachtsbelasting 6%, 19% BTW en de notariskosten voor de overdrachtsakte zijn inbegrepen en komen dus voor rekening van de verkoper. Verder zijn alle risico’s die verband houden met mogelijke prijsstijgingen van materialen en bouwkosten voor rekening van de aannemer.
Uitgesloten is een mogelijke aanpassing, van overheidswege, van het BTW-tarief , welke volgens de wettelijke voorschriften verrekend moet worden met de koper. De kosten van het renteverlies tijdens de bouw vallen niet onder de koopsom. Afhankelijk van de gekozen financieringsvorm bent u gedurende de bouwperiode van uw huis een rentevergoeding schuldig aan de hypotheekverstrekker. Dit rentebedrag kan oplopen tot ca. 3% van het te financieren bedrag. Deze kosten zijn in ieder geval aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, indien deze betrekking hebben op de periode na het tekenen van de koop/aannemingsovereenkomst. In de koopsom zijn ook de financieringskosten niet inbegrepen, deze zijn afhankelijk van uw eigen hypotheekverstrekker. In de regel is dit ongeveer 0,5% tot 1,5% van het te financieren bedrag. Ten slotte zijn er nog kosten bij de notaris van de hypotheekakte die ca. 1,2% van het geleende bedrag bedragen.
